تفاصيل

عمليات الاندماج والاستحواذ العقارية، والمعارض والمؤتمرات، وتقلبات الدولار تخلق طلبًا جديدًا في أسواق العقارات

-تعتبر المزايا اتجاه عمليات الاندماج والاستحواذ حلاً فعالاً للشركات العقارية وقطاعات الاقتصاد المشترك العقارية الأخرى للتغلب على التحديات

أكد التقرير العقاري الأسبوعي لشركة المزايا القابضة أن التأثير الكبير لحركة الدولار الأمريكي على الأداء العقاري لا يمكن إنكاره.

يتأثر تقييم قوى العرض والطلب المحلية والخارجية، والتي غالبًا ما ترتبط بسياسات التسعير والتحفيز الاقتصادي، بشكل كبير بقوة العملة الأمريكية.

كما لا يمكننا أن نتجاهل تأثير المعارض العقارية المتخصصة، التي تلعب دورًا رئيسيًا في تحفيز الطلب الحقيقي بين المستخدمين النهائيين والمستثمرين الأجانب، كما أشار التقرير، مشيرًا إلى أن أسواق العقارات في جميع أنحاء الشرق الأوسط تحتاج إلى المزيد من مثل هذه الأحداث المواضيعية لإيجاد حلول فعالة للتحديات القائمة.

وسلط تقرير المزايا الضوء على الاتجاه نحو عمليات الاندماج باعتبارها واحدة من أكثر الخيارات كفاءة للبقاء في ظل التغيرات المالية والاقتصادية المتسارعة التي تعصف بالصناعة.

كجزء من السعي المستمر لجذب المزيد من الاستثمارات الأجنبية إلى أسواق العقارات في المنطقة وتعزيز وضعها المالي والاقتصادي عالميًا، عادت قوة العملة الأمريكية لتكون حديث الاقتصاد العالمي، حيث يتم إجراء ما يقرب من 90٪ من التجارة العالمية بالدولار، وهي حقيقة مؤكدة تعني أن الدولار القوي  قد يؤثر سلبًا على الأسواق الناشئة ويعجل بانهيارها  عندما يصبح من الصعب عليها سداد ديونها والحفاظ على قوتها الشرائية، مما سيؤدي في النهاية إلى تباطؤها. النمو.

ويقول المزايا إن قوة الدولار مقابل الأسعار المعلنة للوحدات العقارية والفلل المطروحة حاليا تشكل حافزا لتعزيز الطلب وتسريع الاستثمارات الأجنبية المقومة بالدولار، وهو ما يدفعنا إلى القول، بحسب التقرير، إن وضع خطط تسويقية وترويجية فعالة ضمن هذا الإطار سينعكس إيجابا على الطلب هذا العام.

من ناحية أخرى، تعتبر الفعاليات العقارية خلال العام الحالي، ولا سيما تنظيم المعارض العقارية المتخصصة في الأسواق المحلية والإقليمية والدولية، من أهم الأدوات التي يجب على المطورين العقاريين الاستفادة منها للترويج لمنتجاتهم التي لا تزال تحت الإنشاء وتلك التي في طور الإنشاء. وهذا يعني أن الشركات العقارية يجب أن تفهم بشكل شامل متطلبات السوق إلى جانب المستخدم النهائي واتجاهات الاستثمار من أجل تحقيق المزيد من النجاحات في المعارض والفعاليات العقارية التي ستنظم خلال العام الحالي.

وأشار التقرير العقاري الأسبوعي لشركة المزايا القابضة إلى أن مثل هذه المعارض العقارية المتخصصة تعد من العوامل المهمة التي تحفز صناعة العقارات لأنها تستدعي نقل المعرفة وأفضل الممارسات العالمية التي ترتبط بشكل مباشر وغير مباشر بالقطاع. ومن خلال التجربة، فإن المعارض والفعاليات العقارية لها دور مباشر في جذب الاستثمارات المختلفة وتحفيز قطاعات الأعمال بما فيها السياحة. وهي تضمن التوافق مع الأهداف والاستراتيجيات التنموية المتوسطة والطويلة المدى حتى عام 2030. ويتزامن ذلك مع تركيز القطاعين العام والخاص على الأنشطة الثقافية والسياحية والرياضية المتخصصة التي من المقرر أن تلعب دورًا في تحفيز صناعة المعارض أيضًا.

وشدد التقرير على أن الاتجاه نحو التكامل والاندماج الذي تتبناه الشركات العقارية، وخاصة الصغيرة والمتوسطة منها، يحتاج إلى دراسة وتقييم شاملين من أجل تحسين الكفاءة والقدرة التنافسية للأسواق المحلية والإقليمية. كما تبرز الحاجة إلى دراسة الأوضاع الحقيقية للشركات العاملة في هذا القطاع والاستعداد لمزيد من عمليات الاستحواذ والاندماج لإنشاء كيانات ذات قدرات مالية وفنية تمكنها من إطلاق مشاريع عقارية كبرى.

كما أشار تقرير مزايا إلى أن المشاريع النوعية، سواء كانت سكنية أو تجارية أو صناعية، لا يمكن تنفيذها إلا من خلال تلك الشركات التي لديها القدرة والقدرة ليس فقط على تنفيذ أعمال إعادة الإعمار والبناء، ولكن أيضا ضمان توازن السوق والقدرة التنافسية وبناء الثقة وتطوير الصناعة وتحفيز الطلب على المنتجات العقارية.

وفي هذا السياق، يبدو المشهد الاقتصادي الإقليمي الحالي داعماً لقرارات الاندماج والاستحواذ لما لها من تأثير إيجابي على أداء السوق العقاري بشكل خاص وجميع القطاعات الاقتصادية النشطة بشكل عام.

وقال المزايا إن الشركات العقارية أمامها خيارات وآفاق عديدة لتوسيع نشاطها ومواصلة النمو في ظل التطورات السريعة في الأداء المالي الإقليمي والعالمي. وأشار التقرير في هذا الصدد إلى أن الأدوات والآليات المستخدمة في تقديم وبناء وعرض المنتجات العقارية يجب أن تتطور بشكل جذري لتواكب التغيرات السريعة التي تحدث فيما يتعلق بقنوات التمويل واتجاهات المستثمرين حول العالم. ويتزامن ذلك مع التغيرات السريعة في أسعار الفائدة وتقلبات أسعار الصرف، وهي تطورات لم نشهدها خلال المرحلة السابقة، والتي سجلت خلالها أسواق العقارات أعلى طلب على الإطلاق على جميع المنتجات دون الحاجة إلى متابعة كافة المؤشرات وكذلك التطورات الحالية والمستقبلية للحفاظ على مستويات طلب جيدة وتنافسية أعلى.