بيان صحفي

تأمين رخصة البناء لمزايا داون تاون في قلب العاصمة الكويتية
أعلنت المزايا القابضة عن نتائجها المالية للعام 2018، وذلك عقب اجتماع مجلس إدارة الشركة الذي عقد بتاريخ 10 مارس برئاسة رئيس مجلس الإدارة راشد النفيسي وبحضور جميع أعضاء مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي للمجموعة.
وبهذه المناسبة، قال النفيسي إن المزايا القابضة واصلت تعزيز أدائها التشغيلي في عام 2018، وذلك بفضل التركيز المكثف على خطة تشغيل قوية مبنية على استراتيجية متكاملة وإطار زمني صارم وسط التحديات المتزايدة التي تشهدها أسواق المنطقة بشكل عام وفي الأسواق التي نعمل فيها بشكل خاص، بما في ذلك التصحيحات السعرية التي شهدها سوق الإمارات العربية المتحدة، وخاصة سوق دبي، والتي تأثرت بشكل كبير من فائض المعروض من الوحدات السكنية على اختلاف أنواعها، إلى جانب المنافسة الشديدة بين العقارات. المطورين العقاريين مما أدى في النهاية إلى انخفاض الأسعار وانخفاض المبيعات وبطء تحصيل المدفوعات.
وأضاف: “كان للتطورات الاقتصادية والجيوسياسية العالمية تأثيرها على سوق العقارات التركية التي شهدت تراجعاً كبيراً في النشاط الاقتصادي بشكل عام وفي القطاع العقاري بشكل خاص، كما عانت عدد من الأسواق الأخرى في المنطقة من تطورات سلبية وانخفاض أسعار البيع بسبب عوامل اقتصادية مختلفة.

وأضاف: “لقد تأثرت شركة المزايا القابضة بهذا المشهد الذي انعكس على النتائج المالية للشركة بشكل استلزم وضع خطط بديلة للتخفيف من تأثير مثل هذه التغييرات وتجنب مخاطر السوق قدر الإمكان”.
وفيما يتعلق بالنتائج المالية لعام 2018، قال النفيسي إن الشركة واصلت تقديم نتائج تشغيلية ومالية عادلة في ظل الظروف الحالية بفضل توجيهات مجلس الإدارة والجهود الحثيثة التي بذلتها الإدارة التنفيذية ومختلف فرق العمل.
وأضاف: «بفضل الله تعالى، بلغ صافي أرباح المزايا القابضة 5.1 مليون دينار كويتي، وبلغت ربحية السهم 8.2 فلوس. بلغت الإيرادات التشغيلية الناتجة عن عوائد الإيجار والمبيعات 22.06 مليون دينار كويتي بنهاية عام 2018. وبلغت إيرادات المبيعات 13.58 مليون دينار كويتي. وفي غضون ذلك، قفزت الإيرادات الناتجة عن عوائد الإيجار بنسبة 10 في المائة إلى 8.38 مليون دينار كويتي مقارنة بـ 7.60 مليون دينار كويتي خلال الفترة المقابلة من عام 2017.
وأضاف النفيسي أن إجمالي أصول المزايا القابضة بلغ 225.62 مليون دينار بنهاية عام 2018، فيما بلغت حقوق المساهمين 104.12 مليون دينار بنهاية العام السابق.

من جانبه قال الرئيس التنفيذي للمجموعة م. وقال إبراهيم عبدالرحمن الصقعبي إن النتائج المالية التي حققتها الشركة في عام 2018 تعكس عمليات البيع والإيجار التي قامت بها الشركة خلال العام. وأوضح الصقعبي: “تأثرت الإيرادات بانخفاض إيرادات المبيعات نتيجة انخفاض الأسعار الذي شهدته الأسواق التي نعمل فيها. وفي الوقت نفسه، حافظت المزايا القابضة على نمو مطرد في إيراداتها من الإيجارات نتيجة للجهود الحثيثة المبذولة للحفاظ على مستويات إشغال جيدة في مشاريع الشركة المدرة للدخل، مما عزز الإيرادات المباشرة وغير المباشرة بما يحقق مصلحة الشركة ومساهمينا”.
وأضاف: “تتميز المزايا القابضة بنموذج أعمال ديناميكي ومرن فريد من نوعه يمكّن الشركة من التكيف مع متطلبات الأسواق التي نعمل فيها”.
“وهذا يتجلى في مجموعة المشاريع المتنوعة والمتنوعة جغرافياً التي نديرها والتي تعتمد على مصادر مختلفة للإيرادات.
وقال الصقعبي إن الشركة قامت ببيع 200 شقة في عام 2018 وتسليمها لأصحابها الجدد.
وأضاف أن الشركة بصدد وضع خطة عمل للسنوات الخمس المقبلة.
وعن محطات عام 2018 ذكر الصقعبي ما يلي:

– تم الانتهاء من المرحلة الأولى من مشروع المزايا ريزيدنس الموالح في عمان بالكامل وتم إنشاء جمعية أصحاب المنازل وتسجيلها لدى الجهات المختصة في السلطنة. تم بيع ما يزيد عن 50% من شقق ومحلات المشروع البالغ عددها 148 شقة. المزايا ريزيدنس هو مشروع سكني متكامل يقع في محافظة السيب في قلب العاصمة العمانية، خلف سيتي سنتر.
– تم الانتهاء من أعمال البناء بنسبة 100% في المرحلة الثانية من مشروع المزايا ريزيدنس المكون من 132 وحدة.
–حققت المزايا تقدما كبيرا في توقيع عقود استثمارية جديدة لإدارة مشروعها الثالث في القطاع الطبي “مزايا كلينك 3” والذي يتكون من 25 طابقا بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 4000 متر مربع في منطقة بنيد القار. ويجري العمل على قدم وساق لتجهيز المبنى وتهيئته لاستقبال الأطباء المتعاقدين. وتم بالفعل توقيع العقود الاستثمارية لمنطقة الصيدلية ووحدة الأشعة والمقهى، والتي تشكل العناصر الأساسية لاستكمال تشغيل المبنى.
– الانتهاء من مرحلة التصميم التخطيطي لمشروعها الجديد في منطقة الشرق في الكويت (مزايا داون تاون) من خلال شركة PACE، وهي شركة متكاملة للهندسة المعمارية والتصميم والتخطيط والاستشارات ومقرها الكويت. تم الحصول على رخصة البناء وستبدأ أعمال البناء.
— استمرار بيع وتأجير مشروع ريتيم اسطنبول والذي يتكون من 6 أبراج سكنية ومركز تجاري. ووصلت نسبة الإشغال في المركز التجاري الذي يضم مجموعة من العلامات التجارية العالمية إلى 60% حتى الآن.
-قامت الشركة ببيع ما يصل إلى 200 شقة في مشاريعها السكنية لذوي الدخل المتوسط ​​في منطقة الليوان في دبي.
– تم الحصول على تسهيلات ائتمانية جديدة من بنوك محلية وخليجية لتطوير مشاريع جديدة.
– أكدت وكالة كابيتال إنتليجنس للتصنيفات الائتمانية تصنيفات المزايا القابضة على المدى الطويل والقصير مع نظرة مستقبلية “مستقرة”.