بيان صحفي

أعلنت شركة المزايا القابضة عن نتائجها المالية للربع الأول من عام 2016، حيث حققت الشركة صافي ربح قدره 1.86 مليون دينار كويتي، مقارنة بـ 1.71 مليون دينار كويتي في الفترة المقابلة من عام 2015، أي بزيادة قدرها 8.5 في المائة. وبلغت ربحية السهم (EPS) 3.00 فلساً، مقارنة بـ 2.77 فلساً في الربع الأول من عام 2015.

وفي حديثه بعد اجتماع مجلس الإدارة الذي عقد بتاريخ 25 أبريل 2016، وبحضور أعضاء مجلس الإدارة، قال رئيس مجلس إدارة المزايا القابضة السيد راشد النفيسي:

“لقد حققت شركة المزايا القابضة قفزة جديدة هائلة في الربع الأول من عام 2016. ويعود ذلك إلى استراتيجية حكيمة ورؤية شاملة وأهداف جيدة الصياغة. وقد تمكنت الشركة من متابعة الجداول الزمنية بدقة وكفاءة، مما أدى إلى تعزيز عمليات البيع والتأجير والتسليم، وزيادة إيرادات الربع الأول من عام 2016 بنسبة 66.9 في المائة لتصل إلى 15.99 مليون دينار كويتي، مقارنة بـ 9.59 مليون دينار كويتي خلال نفس الفترة من العام الماضي.”

وأكد النفيسي أن القفزة الكبيرة في الإيرادات ترجع في جزء كبير منها إلى الحملات التسويقية القوية والفعالة التي تم إجراؤها قبل وأثناء هذه الفترة. وارتفعت الإيرادات من المبيعات بنسبة 75.6 في المائة لتصل إلى 14.17 مليون دينار كويتي، مقارنة بـ 8.07 مليون دينار كويتي في الربع الأول من عام 2015. كما ارتفعت الإيرادات الناتجة من أنشطة التأجير بنسبة 19.7 في المائة لتصل إلى 1.76 مليون دينار كويتي، مقارنة بـ 1.47 مليون دينار كويتي في الربع الأول من العام الماضي.

وتعليقاً على الأنشطة التشغيلية لشركة المزايا، أضاف النفيسي أن الشركة واصلت تحقيق معدلات إشغال عالية في مشاريعها المدرة للدخل، مثل: سكاي جاردنز، الواقع في مركز دبي المالي العالمي؛ أبراج المزايا، مدينة الكويت؛ ومشاريع أخرى في المملكة العربية السعودية ودبي. كما حققت الشركة أرقاماً عالية في عقاراتها المتاحة للبيع، مثل بيع وتسليم عدد كبير من الوحدات السكنية في منطقة كيو بوينت في دبي، وريتيم اسطنبول في تركيا.

النتائج المالية

“واصلت شركة “المزايا” نموها الربع سنوي في أدائها التشغيلي لتحقيق صافي الأرباح بما يتماشى مع الأهداف الموضوعة بشكل جيد. حيث بلغ إجمالي الأصول 242.07 مليون دينار كويتي في الربع الأول من عام 2016، مقارنة بـ 261.19 مليون دينار كويتي في الربع الأول من عام 2015. كما بلغت حقوق المساهمين 111.46 مليون دينار كويتي في الربع الأول من عام 2016، بنمو بنسبة 4.9 في المائة مقارنة بمبلغ 106.26 مليون دينار كويتي. وقال النفيسي “سجلت في الربع الأول من عام 2015”.

وأوضح النفيسي أن المطلوبات قصيرة الأجل انخفضت إلى 130.61 مليون دينار كويتي في الربع الأول من عام 2016، بانخفاض 15.7 في المائة عن 154.93 مليون دينار كويتي في الربع الأول من عام 2015. وأرجع هذا الانخفاض إلى تحويل جميع قروض الشركة قصيرة الأجل إلى أدوات اقتراض متوسطة وطويلة الأجل. بالإضافة إلى ذلك، تم تحويل بعض الالتزامات إلى الإيرادات، حيث تم تحويل الدفعات المستلمة من العملاء إلى الإيرادات بعد تسليم وحداتهم السكنية.

وفيما يتعلق بقروض الشركة، قال النفيسي: “نجحت المزايا في تحويل جميع قروضها إلى منتجات تمويل إسلامية في عام 2015. وقد بدأ استخدام هذه التسهيلات في فرص استثمارية جديدة تدفع النمو، في الربع الأول من هذا العام، وبما يتوافق بشكل مباشر مع الخطة الاستراتيجية للشركة”.

وأضاف: “إن نجاح المزايا في الاستفادة من هذه التسهيلات بهذا الشكل الكبير هو انعكاس للوضع المالي القوي للشركة مقارنة بنظيراتها. كما أن نسبة مطلوبات الشركة إلى الأصول أقل من المستويات المطلوبة في السوق الكويتي. كما تمكنت الشركة من هيكلة تسهيلاتها إلى فترات استحقاق متوسطة وطويلة الأجل وخفضت تكاليف التمويل، مما عزز إيرادات الشركة وخفض التزاماتها المالية الدورية.”

إنجازات الربع الأول من عام 2016

• بدأت المزايا القابضة في تحقيق عوائد إيجارية من البرج التجاري في منطقة العليا بمدينة الرياض بالمملكة العربية السعودية، والذي استحوذت عليه الشركة من خلال إحدى شركاتها التابعة في المملكة العربية السعودية، بنهاية عام 2015.
• أنجزت المزايا دراسات تطوير قطعة أرض للاستثمار في منطقة الشرق في الكويت. تم الحصول على قطعة الأرض من خلال إحدى الشركات التابعة لها (المزايا للتطوير العقاري). وسيتم قريباً تعيين شركة هندسية للبدء في أعمال التصميم والترخيص.
• بدأت المزايا أعمال البناء في منشأتها الطبية المكونة من 17 طابقًا في صباح السالم. تم إسناد أعمال المقاولات إلى مقاول رائد. بدأت أعمال الحفر والأساسات في المشروع الذي تبلغ مساحته 2000 متر مربع تمهيدًا للهيكل، والذي سيستغرق استكماله حوالي 20 شهرًا.
• حققت شركة المزايا نسبة إنجاز بلغت 50 بالمائة في المرحلة الأولى من مشروع كيو لاين السكني الذي يتكون من أربعة مباني جديدة في منطقة دبي لاند بإمارة دبي. ويسير المشروع بشكل جيد، ومن المقرر تسليم المرحلة الأولى من المشروع في نهاية عام 2016.
• قامت شركة المزايا القابضة أيضًا بتعزيز التقدم في مشروع تطوير ريتيم إسطنبول (مشروع مشترك مع شركة دومانكايا العقارية). وقد تم الآن بيع أكثر من 80 في المائة من الوحدات. تم الانتهاء من المشروع بنسبة 85% ومن المتوقع تسليم المشروع في يوليو 2016.
• تواصل المزايا القابضة حملاتها الترويجية واسعة النطاق لبيع مشروعها كيو بوينت في دبي. تم الانتهاء الآن من المشروع بنسبة 85 بالمائة وتم بيع أكثر من 80 بالمائة منه، مما أدى إلى زيادة الإيرادات التشغيلية الناتجة عن المبيعات في النتائج المالية للشركة في الربع الأول من عام 2016.
• بلغت نسبة الإشغال في مشروع مزايا اللوجستية بمرفأ البحرين للاستثمار 80 بالمائة في الربع الأول من عام 2016. ويتكون المشروع متعدد الاستخدامات من وحدات صناعية ولوجستية واستثمارية.
• ستقوم شركة المزايا قريبًا بمنح عقود بناء مشروع المزايا ريزيدنس، في الموالح، محافظة السيب، مسقط. ويمتد المشروع على مساحة 23,193 مترًا مربعًا، ومن المتوقع الانتهاء منه خلال 24 شهرًا.  لقد أطلقت شركة المزايا بالفعل عملية البيع على الخارطة.
• عززت المزايا الدخل الناتج من المشاريع المشغولة بالكامل من خلال تجديد عقود الإيجار وزيادة الأسعار لتعكس أسعار السوق الحالية والخدمات عالية الجودة التي تقدمها إدارة إدارة الممتلكات. وساهمت هذه الخطوة في زيادة الإيرادات التشغيلية الناتجة عن عمليات التأجير خلال الربع الأول من عام 2016.
• شاركت المزايا مؤخرًا في مؤتمر التحليل المالي لشركة بيتك كابيتال، حيث التقت بالمستثمرين والمساهمين لإطلاعهم على آخر المستجدات حول مشاريع الشركة ونتائجها المالية، التزامًا بمبدأ الشفافية.

وفي الختام، أشار النفيسي إلى أن المزايا تدرس حالياً العديد من الفرص الاستثمارية الأخرى في الأسواق التي تعمل فيها، لا سيما في دول مجلس التعاون الخليجي وتركيا، والتي تعتبر الأكثر ملاءمة لاستراتيجية الشركة التوسعية.

وقد اكتسبت المزايا ثقة كبيرة في هذه الأسواق بعد الانتهاء من العديد من المشاريع العقارية؛ ومع ذلك، تقوم الشركة بانتظام بمراقبة التطورات في الأسواق المالية والدولية لمعرفة مدى تأثيرها على سوق العقارات في المنطقة – بالنسبة للمشاريع القائمة وتلك التي لا تزال قيد التنفيذ. ومن خلال القيام بذلك، تتخذ المزايا قرارات مستنيرة فيما يتعلق بدخولها في مشاريع جديدة.

وأكد النفيسي أن نمو الشركة في هذه الأسواق سيؤدي إلى إنشاء العديد من الشراكات الإستراتيجية والمشاريع المشتركة مع نخبة المستثمرين. مما سيساعد على تحقيق أعلى العوائد بما يخدم مصالح الشركة ومستثمريها.