بيان صحفي
وصول. عمل. يحقق.
الجمعية العمومية لشركة المزايا توافق على توزيع أرباح نقدية على المساهمين بنسبة 7 بالمائة عن عام 2015
راشد النفيسي: تحافظ استراتيجية المزايا القابضة وأنشطتها التشغيلية على نمو مطرد يعتمد على أسس داخلية وخارجية متينة
إبراهيم العقابي: نمو الأرباح بسبب المشاريع الجديدة، واستكمال المشاريع الجارية والتسليم المنتظم للتطورات القائمة
عقدت شركة المزايا القابضة اجتماع جمعيتها العمومية العادية لعام 2015، بتاريخ 28 مارس 2016، في منطقة المرقاب، شرق، في برج المزايا 1، أحد أبراجها الثلاثة في قلب العاصمة الكويتية، بنسبة نصاب بلغت 70.77%.
افتتح راشد يعقوب النفيسي رئيس مجلس الإدارة الاجتماع بحضور المساهمين وأعضاء مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي للمجموعة م. إبراهيم الصقعبي ممثلاً عن وزارة التجارة والصناعة، وممثلين عن المدققين الخارجيين للشركة. كما حضر المؤتمر مستثمرون وممثلو وسائل الإعلام من جميع أنحاء دول مجلس التعاون الخليجي.
بدأت الجمعية العمومية بفيلم وثائقي بعنوان “المزايا 2050″، وبعد ذلك عرض النفيسي تقرير مجلس الإدارة عن السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2015. وكانت الرسالة الشاملة هي أن المزايا القابضة مستمرة في تحقيق النمو المطرد، استنادا إلى أسس داخلية وخارجية متينة.
وقال النفيسي: “لقد تمكنت المزايا القابضة من الحفاظ على مستويات أداء ثابتة ونتائج إيجابية في عام 2015، وأثبتت قدرة استثنائية على الصمود في وجه التقلبات الاقتصادية والجيوسياسية في المنطقة المحيطة. وواصلت الشركة تحقيق قفزات إيجابية في نتائجها المالية، حيث حققت أرباحاً صافية بلغت 9.32 مليون دينار كويتي، بنهاية عام 2015، بزيادة قدرها 15.2 في المائة مقارنة بـ 8.09 مليون دينار كويتي، بنهاية عام 2014”. وبلغت ربحية السهم 15.04 فلساً للسهم الواحد بنهاية عام 2015، مقارنة بـ 13.05 فلساً للسهم الواحد بنهاية عام 2014».
النتائج المالية:
<الجدول>
<الجسم>
<تر>
(مليون دينار كويتي)
(مليون دينار كويتي)
<تر>
<تر>
<تر>
<تر>
<تر>
<تر>
<تر>
<تر>
وقال النفيسي: “خلال العام الماضي، تمكنت المزايا القابضة من الحفاظ على أداء جيد في مبيعات مشاريعها وزيادة الإشغال في مشاريعها المدرة للدخل. وقد أدى ذلك إلى ارتفاع الإيرادات التشغيلية بنسبة 258.9 في المائة لتصل إلى 59.82 مليون دينار كويتي، بنهاية عام 2015، مقارنة بـ 16.66 مليون دينار كويتي، بنهاية عام 2014. وتعود هذه القفزة الكبيرة في الإيرادات إلى مزيج من وقد أدى ذلك إلى زيادة إيرادات المبيعات من 10.97 مليون دينار كويتي بنهاية عام 2014 إلى 53.27 مليون دينار كويتي بنهاية عام 2015، بالإضافة إلى زيادة ثقة المستثمرين في العلامة التجارية للشركة. 6.17 مليون دينار كويتي في 2015».
وأضاف «ونتيجة لذلك تمكنت الشركة من تحقيق زيادة بنسبة 157.6 في المائة في إجمالي الربح الناتج من الأنشطة التشغيلية، حيث بلغ 16.14 مليون دينار كويتي، مقارنة بـ 6.27 مليون دينار كويتي في عام 2014».
وأضاف: “في ضوء الإيرادات الممتازة التي حققتها العام الماضي، أوصى مجلس إدارة المزايا القابضة بتوزيع أرباح نقدية بنسبة 7 في المائة على جميع المساهمين، وهو دليل على التزامه بمشاركة نجاح الشركة مع المساهمين، وكذلك دليل على القوة المالية للشركة وملاءتها ودليل على الخطة المستقبلية المتوازنة للشركة. ونرفع هذه التوصية إلى الجمعية العامة السنوية للموافقة عليها، بعد أن استوفينا أولاً جميع متطلبات هيئة أسواق المال والجهات الرقابية الحكومية المعنية”.
واختتم قائلاً: “بفضل الله، أصبحت المزايا أقوى من أي وقت مضى”.
وتقدم النفيسي بجزيل الشكر والامتنان لجميع أعضاء مجلس الإدارة والإدارة التنفيذية والطاقم الهندسي والفني والمهني وكافة الموظفين لمساهمتهم في نجاح الشركة. كما أكد للحاضرين أن المزايا ستبقى واحدة من أفضل الشركات وأكثرها تأثيراً في دول مجلس التعاون الخليجي والمنطقة العربية.
جدول أعمال اجتماع الجمعية العمومية
وعرض النفيسي جدول أعمال الجمعية العامة العادية لعام 2015، والذي تمت الموافقة عليه، حيث قام الحاضرون بمراجعة واعتماد تقرير مدققي الحسابات والبيانات المالية للسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2015. وتوصية مجلس الإدارة بتوزيع سبعة بالمائة من رأس المال المدفوع كأرباح نقدية – أي ما يعادل سبعة فلوس للسهم الواحد.
كما سمحت الجمعية العمومية لأعضاء مجلس الإدارة بالتداول من حساباتهم الخاصة أو من حسابات الآخرين لدى أي من فروع الشركة في عام 2016، وذلك وفقاً للمادة رقم 197 من قانون الشركات رقم 1 لسنة 2016، والمادة رقم 20 من النظام الأساسي للشركة. علاوة على ذلك، يحق لمجلس الإدارة شراء أو بيع أسهم الشركة بما لا يزيد عن 10 بالمائة من إجمالي الأسهم، وفقًا للقانون رقم 10 لسنة 2019. قانون رقم (7) لسنة 2010 ولائحته التنفيذية وتعديلاته
كما وافقت الجمعية العامة على إبراء ذمة أعضاء مجلس الإدارة عن السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2015. كما تمت الموافقة على خصم 10% من صافي الأرباح لمتطلب الاحتياطي القانوني وفقاً للمادة رقم 222 من قانون الشركات رقم 1 لسنة 2016، ونسبة إضافية قدرها 10% من صافي الربح للاحتياطي الاختياري الذي سيتم استخدامه في أي التزامات مستقبلية وفقاً للمادة رقم 225 من قانون الشركات. رقم 1 لسنة 2016.
بالإضافة إلى ذلك، وافقت الجمعية العامة على إعادة ندب مدققي الحسابات الخارجيين للسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2016، وتفويض مجلس الإدارة بتحديد أتعابهم، على أن يكون المدققون مقيدين لدى هيئة السوق المالية.
انتخاب أعضاء مجلس الإدارة الجدد
وانتخبت الجمعية العمومية مجلس إدارة جديدا لمدة ثلاث سنوات. هم:
- راشد يعقوب النفيسي
- شركة يونايتد سيركل
- عبد الحميد محرز
- محمد خالد عثمان
- رشا عبدالله القناعي
إنجازات الشركة
وفي البيان المعد للاجتماع قال الرئيس التنفيذي لمجموعة المزايا القابضة م. وقال إبراهيم الصقعابي إن الشركة تمكنت من الحفاظ على نمو متوازن في الربح والمركز المالي من خلال الدخول في مشاريع جديدة، والانتهاء من المشاريع الجارية والتسليم المنتظم للمشاريع القائمة. وأضاف أن الشركة حققت خلال عام 2015 سلسلة من الإنجازات الإدارية والتشغيلية والمالية، والتي يحق لجميع موظفي الشركة أن يفخروا بها.
وأضاف الصقعابي أن المزايا تمكنت من إطلاق برنامجها لإدارة علاقات العملاء في الكويت ودبي، وهذه الخطوة غير المسبوقة تعني إنشاء رابط مباشر لعمليات البيع والإيجار وخدمة العملاء بين الشركة الأم والشركات التابعة لها. كما قامت الشركة بتفعيل المرحلة الأولى من نظامها المحاسبي ERP – على مستوى المجموعة.
وأضاف: “على المستوى التشغيلي، تمكنت الشركة من تحقيق نسبة مبيعات عالية من حيث المشاريع والعقارات المعروضة للبيع، ومن بينها مشاريعها في الإمارات وتركيا. كما تمكنت الشركة من زيادة إيراداتها من أنشطة التأجير، والتي شكلت أكثر من 96% من إجمالي الربح التشغيلي للشركة”.
وأضاف: “على المستوى المالي، تمكنت الشركة من تحقيق نتائج مبهرة، مع زيادة كبيرة في إجمالي الربح الناتج من الأنشطة التشغيلية. كما يسعدني أن أبلغكم بآخر إنجازات الشركة على صعيد التسهيلات الائتمانية. حيث تمكنت المزايا من تحويل 100% من قروضها إلى منتجات تمويل إسلامية، فضلاً عن خفض تكلفة التمويل وتحويل كافة قروضها من ترتيبات قصيرة الأجل إلى متوسطة وطويلة الأجل، مما يدل على صلابة مكانة الشركة المالية ومصداقيتها في السوق”.
إنجازات عام 2015:
وقال الصقعبي إن أبرز إنجازات المزايا في عام 2015 شملت:
1. الاستحواذ على برج تجاري في الرياض من خلال شركة تابعة. ويقع البرج في منطقة العليا وتم الاستحواذ عليه بمبلغ 10.5 مليون دينار كويتي وبعائد استثماري سنوي يصل إلى 9 في المائة.
2. تم شراء قطعة أرض من خلال إحدى الشركات التابعة لها (المزايا للتطوير العقاري)، تقع في منطقة شرق بمدينة الكويت، بقيمة 8 ملايين دينار كويتي. ويجري حالياً تطوير المخطط الرئيسي ومفهوم المشروع، وسيتم قريباً تعيين شركة هندسية للبدء في أعمال التصميم والترخيص.
3. منحت المزايا أعمال البناء لمنشأتها الطبية المكونة من 17 طابقًا في صباح السالم بالكويت إلى مقاول رائد. وقد بدأت أعمال الحفر والأساسات في المشروع الذي تبلغ مساحته 2000 متر مربع استعدادًا للهيكل، والذي سيستغرق استكماله 20 شهرًا.
4. ونتيجة للحملات الترويجية المتزايدة لمشروع ريتيم إسطنبول (مشروع مشترك مع شركة دومانكايا العقارية)، تم بيع أكثر من 70 في المائة من الوحدات في عام 2015. وقد اكتمل المشروع الآن بنسبة تزيد عن 85 في المائة، ومن المتوقع تسليم المشروع في أبريل المقبل. [2016 أو 2017؟].
5. واصلت المزايا حملاتها الترويجية واسعة النطاق لبيع عقارها في Queue Point في دبي. وقد تم الانتهاء من المشروع بنسبة تزيد عن 85%، وتم بيع أكثر من 80% من الوحدات، ومن المتوقع تسليمه بحلول نهاية عام 2016.
6. استكملت شركة المزايا مشروع الخدمات اللوجستية في البحرين؛ ويبلغ معدل الإشغال الحالي 45 في المائة.
7. منحت شركة المزايا أعمال البناء لمشروع المزايا ريزيدنس، في الموالح، محافظة السيب، عمان، إلى مقاول رائد. ويمتد المشروع على مساحة 23,193 مترًا مربعًا ومن المتوقع الانتهاء منه خلال 24 شهرًا.
8. حققت المزايا نسبة إنجاز 45% من المرحلة الأولى من مشروعها السكني Queue Line، والذي يتكون من أربعة مباني جديدة في دبي لاند، دبي. تتقدم أعمال البناء ومن المتوقع التسليم بحلول نهاية عام 2016.
9. عززت المزايا الدخل الناتج من المشاريع القائمة (المشغلة بالكامل) من خلال تجديد عقود الإيجار وزيادة الأسعار لتعكس أسعار السوق الحالية وجودة الخدمات المقدمة من قبل قسم إدارة الممتلكات. وقد ساعدت هذه الخطوة على زيادة الإيرادات التشغيلية الناتجة عن عمليات التأجير.
10. قدرت شركة الوطني للاستثمار القيمة العادلة لسهم المزايا بمبلغ 0.165 دينار كويتي، بعد أخذ كافة الإجراءات الاحترازية ومعايير التقييم بعين الاعتبار. وجاء ذلك بعد دراسة متعمقة لمشاريع الشركة وميزانيتها العمومية.
وتقوم المزايا حالياً بدراسة العديد من الفرص الاستثمارية في الأسواق التي تعمل فيها، خاصة في دول مجلس التعاون الخليجي وتركيا. ويُنظر إلى هذه الأسواق على أنها أنسب السبل للاستكشاف للمساعدة في تحقيق استراتيجية الشركة التوسعية. وقد اكتسبت المزايا الثقة في هذه الأسواق بعد سجلها الحافل بالمشاريع العقارية المكتملة. وسيشمل نمو الشركة في هذه الأسواق العديد من الشراكات الاستراتيجية والمشاريع المشتركة مع نخبة من المستثمرين لتحقيق أعلى العوائد التي تخدم مصلحة الشركة والمساهمين على حد سواء.
قصاصات
