وصول. عمل. يحقق.

– ارتفاع الإيرادات التشغيلية الناتجة عن المبيعات بنسبة 12.46% لتصل إلى 41.51 مليون دينار كويتي خلال تسعة أشهر

– ارتفاع الإيرادات التشغيلية الناتجة عن الإيجارات بنسبة 3.26% لتصل إلى 5.60 مليون دينار كويتي

-زيادة بنسبة 11.6% لتصل إلى 47.24 مليون دينار كويتي في إجمالي الإيرادات التشغيلية

-حقوق المساهمين بقيمة 117.83 مليون دينار كويتي في تسعة أشهر

-إجمالي الأصول بقيمة 232.82 مليون دينار كويتي بنهاية الربع الثالث

أعلنت شركة المزايا القابضة عن نتائجها المالية للربع الثالث من عام 2017، حيث حققت صافي أرباح بلغت 6.87 مليون دينار كويتي، مقابل 6.84 مليون دينار كويتي للفترة المماثلة من عام 2016. وبلغت ربحية السهم 11.04 فلساً في الربع الثالث مقابل 11.01 فلساً لنفس الفترة من العام الماضي.

وتعليقاً على البيانات المالية، عقب اجتماع مجلس إدارة الشركة مؤخراً، قال الرئيس التنفيذي لمجموعة المزايا، المهندس إبراهيم الصقعبي، إن المزايا القابضة حافظت على مسيرة تنموية متوازنة وحققت نتائج مالية مستقرة للربع الثالث من عام 2017 بفضل الأداء التشغيلي القوي والإنجازات القوية. وأرجع أداء الشركة المتميز إلى خطة عمل مدروسة بناءً على إطار زمني صارم أدى إلى دفع المبيعات والإيجارات.

وفي نهاية المطاف، أدت خطة العمل إلى زيادة الإيرادات التشغيلية للشركة بنسبة 11.06 في المائة لتصل إلى إجمالي 47.24 مليون دينار كويتي بنهاية الربع الثالث، مقارنة بـ 42.53 مليون دينار كويتي خلال نفس الفترة من العام الماضي. وأكد أن هذا النمو في الإيرادات يأتي كنتيجة مباشرة لنجاح الشركة في استكمال عمليات بيع العقارات وتسليمها.

وقال الصقعبي إن نسبة إنجاز وبيع وتسليم العقارات ارتفعت بنسبة 12.46 في المائة لتصل إلى 41.51 مليون دينار مقابل 36.92 مليون دينار في الفترة المقابلة من العام الماضي.

وارتفعت إيرادات الإيجار بنسبة 3.26 في المائة لتصل إلى 5.60 مليون دينار كويتي مقارنة مع 5.42 مليون دينار كويتي خلال نفس الفترة من العام الماضي، بالإضافة إلى إيرادات أخرى تم الحصول عليها من خلال إدارة المشروع بقيمة 126.43 مليون دينار كويتي.

وأشار الصقعبي إلى مجالات النمو. منها برج العليا بمدينة الرياض بالمملكة العربية السعودية – وهو مشروع مدر للدخل مملوك لإحدى الشركات التابعة للشركة. وبلغت نسبة الإشغال في البرج 71%، في حين بلغت نسبة الإيجار في شركة المزايا اللوجستية في البحرين 98%. وواصلت الشركة تأمين إيرادات الإيجار من مشاريعها المشغولة بالكامل، بما في ذلك برج المزايا، وبرج كلوفر الطبي، وأبراج المزار، حيث بلغت نسبة الإشغال 85%، بالإضافة إلى سكاي جاردنز المملوكة لإحدى الشركات التابعة للشركة، حيث بلغت نسبة الإشغال 96%.

البيانات المالية

 

وحول البيانات المالية للربع الثالث، قال الصقعبي إن الشركة حافظت على نمو تدريجي من حيث الأداء التشغيلي وصافي الأرباح، حيث ارتفع إجمالي أصولها إلى 232.82 مليون دينار كويتي بنهاية الربع الثالث مقابل 228.18 دينار كويتي خلال نفس الفترة من العام الماضي. وبلغت حقوق المساهمين 117.83 دينار كويتي بنهاية الربع الثالث مقابل 117.07 مليون دينار كويتي مقارنة بالفترة المماثلة من عام 2016.

في غضون ذلك، انخفضت المطلوبات قصيرة الأجل بنسبة 7.64 في المائة لتصل إلى 38.41 مليون دينار مقارنة مع 41.58 مليون دينار في الفترة نفسها من عام 2016.

مراحل الأشهر التسعة الأولى من عام 2017

-مزايا مؤهلة مسبقاً ضمن خمس شركات لمشروع مخيم العمال بجنوب الجهراء. وقعت هيئة مشاريع الشراكة (KAPP) عقداً بين القطاعين العام والخاص ومجموعة من الشركات بالتعاون مع بلدية الكويت. وسيقدمون استشارات خاصة لمشروع المدينة العمالية جنوب الجهراء التي تبلغ مساحتها أكثر من مليون متر مربع وبطاقة استيعابية تصل إلى 20 ألف عامل. وتقدر مدة المشروع بـ 40 عاماً بنظام BOT، منها ثلاث سنوات للتصميم والإنشاء.

-تواصل المزايا مشاريعها الجديدة في دبي، بما في ذلك الانتهاء من المرحلة الثانية من مشروع كيو لاين الذي يتكون من مبنيين سكنيين يضمان 253 شقة: R10-R85. ومن المتوقع أن يتم الانتهاء منه بالكامل بحلول نهاية عام 2017.

-قامت مزايا الإمارات بشراء قطعتي أرض جديدتين: MU004 وMU11 في مشروع Q-Zone II كجزء من سلسلة مشاريع الليوان في دبي. ويتسع المشروع لأكثر من 500 شقة لشرائح الدخل المتوسط، ومن المتوقع أن تبدأ أعمال التصميم والتنفيذ بنهاية عام 2017.

–الانتهاء من مرحلة التصميم الأولي لمشروعها الجديد في منطقة الشرق في الكويت (مزايا داون تاون) من خلال شركة جينسلر، شركة الهندسة المعمارية والتصميم والتخطيط والاستشارات المتكاملة. وقد تم إسناد التصميم النهائي والترخيص المعماري إلى شركة محلية رائدة في الكويت وهي PACE للحصول على رخصة البناء من دوائر الدولة المعنية.

–تم إحراز تقدم ملموس في المرحلة الأولى من مشروع مزايا ريزيدنس في عمان. تم الانتهاء من ما يصل إلى 30% من المشروع وسيبدأ التسليم في الربع الثاني من عام 2018.  المشروع عبارة عن مجمع سكني متكامل، تتكون المرحلة الأولى منه من 120 شقة و 28 محل تجاري. تم بيع نسبة مذهلة بلغت 35% من المشروع، فيما بدأت الأعمال الإنشائية للمرحلة الثانية من المشروع والتي تتكون من 132 وحدة سكنية وتجارية وستطرح للبيع قريباً

-استمرار عمليات البيع والإيجار في مشروع ريتيم اسطنبول التطويري الذي يتكون من 6 أبراج سكنية ومركز تجاري. وتم بيع نسبة عالية من الوحدات السكنية، حيث وصلت نسبة إشغال المول إلى 50% حتى الآن من قبل علامات تجارية عالمية.

-انتهت شركة المزايا من تطوير مبنى طبي على مستوى عالمي ليكون بمثابة عيادة صحية فردية في صباح السالم. وقد تم تأجير المشروع بالكامل لكبار الأطباء في الكويت، ومن المتوقع أن يتم إدراج إيراداته الإيجارية بنهاية الربع الرابع من العام الحالي.

-مشروع المزايا اللوجستية في مرسى البحرين للاستثمار بنسبة إشغال 100%. ويتكون المشروع من وحدات صناعية تقدم الخدمات اللوجستية والاستثمارية، بنسبة إشغال تصل إلى 98%.

– تواصل المزايا القابضة عمليات تأجير برجها التجاري بمنطقة العليا بمدينة الرياض من خلال إحدى الشركات التابعة لها. وحقق المشروع عوائد إيجارية تم تضمينها في ميزانية التسعة أشهر، وحقق معدل إشغال بلغ 71 في المائة.

– قامت المزايا بتوحيد إيراداتها الإيجارية من مشاريعها القائمة والمشغلة بالكامل من خلال تجديد عقود الإيجار مع عملائها بمعدل متزايد يتناسب مع أسعار السوق الحالية ومطابقة الخدمات التي تقدمها الشركة في ممتلكاتها، مما أدى إلى زيادة الإيرادات التشغيلية.

– تم تصنيف شركة المزايا القابضة ضمن أفضل 50 شركة مدرجة في سوق الأوراق المالية الكويتي من قبل مجلة “فوربس الشرق الأوسط”، المصدر الرائد لأخبار الأعمال والمعلومات المالية الموثوقة. جاء ذلك خلال الحفل السنوي الذي تنظمه المجلة تحت رعاية معالي الشيخ محمد عبدالله المبارك الصباح وزير الدولة لشؤون مجلس الوزراء الذي قدم الجائزة بحضور الدكتور ناصر بن عقيل الطيار رئيس وناشر دار النشر العربي وناشر فوربس الشرق الأوسط. وتسلم الرئيس التنفيذي لمجموعة المزايا القابضة المهندس إبراهيم الصقعبي الجائزة المرموقة بحضور نخبة من الرؤساء التنفيذيين لكبرى الشركات العامة والخاصة والدبلوماسيين في الكويت والمنطقة العربية.

– صنفت المزايا القابضة ضمن أفضل 10 شركات من أصل 233 شركة مدرجة في الكويت للعام الثاني على التوالي، والتي تفتخر بأقوى أنظمة حوكمة الشركات وأكثرها شفافية لعام 2017. جاء ذلك في تقرير صادر عن هيئة أسواق المال الكويتية، حيث تم تحديد أفضل 10 شركات أثبتت أنها من بين أسرع الشركات في تقديم تقارير الحوكمة الخاصة بها.

-اتفاقية مع مؤسسة إنجاز الكويت لتدريب 1000 طالب من طلاب المدارس الثانوية والجامعات على أيدي متخصصين في الشركة خلال عام 2017 كجزء من التزاماتها في المسؤولية الاجتماعية للشركات تجاه شباب البلاد.

واختتم الصقعبي بأن الشركة تدرس حاليا إمكانية إطلاق عدد من المشاريع الاستثمارية خلال الفترة المقبلة في السوق الخليجي والعالمي، خاصة في أوروبا، حيث تتمتع الشركة بأقصى قدر من المصداقية بفضل خبرتها الطويلة في المنطقة. وأضاف أن الشركة تتابع عن كثب التطورات الجارية في الأسواق المالية العالمية وتأثيرها على السوق العقاري بما يتماشى مع خططها التوسعية التي ترتكز على تطوير شراكات استراتيجية مع كبار المستثمرين لضمان أعلى العوائد الممكنة لتحقيق الصالح العام للشركة ومساهميها.