بيان صحفي

انعقدت الجمعية العامة العادية وغير العادية لشركة المزايا القابضة يوم الاثنين الموافق 8 أبريل في مقر الشركة بأبراج المزايا بقلب العاصمة الكويتية بنسبة مشاركة بلغت 71.3.
انعقدت الجمعية العامة العادية برئاسة رئيس مجلس الإدارة راشد النفيسي وبحضور كافة أعضاء مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي للمجموعة م. إبراهيم عبدالرحمن الصقعبي إلى جانب ممثلي وزارة التجارة والصناعة ومكاتب التدقيق ورؤساء الإدارات المختلفة بالشركة وعدد من المستثمرين وحشد من ممثلي وسائل الإعلام المحلية والإقليمية.
وفي بداية اللقاء تم استعراض أبرز إنجازات الشركة خلال عام 2018 من خلال فيلم وثائقي يضم لقطات حقيقية لجميع مشاريع الشركة الجارية داخل وخارج الكويت.
وعرض النفيسي تقرير مجلس الإدارة حول إنجازات عام 2018 التي تم تحقيقها على الرغم من الرياح الاقتصادية والجيوسياسية المعاكسة التي شهدتها الأسواق التي تعمل فيها الشركة، بما في ذلك تصحيحات الأسعار في عدد من الدول وعلى رأسها دولة الإمارات العربية المتحدة، والتي كان لها تأثيرها على البيانات المالية للشركة.
وتطرق التقرير إلى النهج الذي اتبعته الشركة في مواجهة هذه التحديات، بما في ذلك الخطط البديلة التي تم اعتمادها للتخفيف من مخاطر الأسواق وتجنبها قدر الإمكان.
وقال النفيسي في كلمته خلال الاجتماع: “بفضل الله تعالى، بلغ إجمالي صافي أرباح المزايا القابضة 5.1 مليون دينار كويتي، وبلغت ربحية السهم 8.1 فلوس. وبلغت الإيرادات التشغيلية الناتجة عن عوائد الإيجار والمبيعات 22.06 مليون دينار كويتي بنهاية عام 2018 مقابل 68.61 مليون دينار كويتي بنهاية عام 2017. وبلغت إيرادات المبيعات 13.58 مليون دينار كويتي”. مقابل 60.83 مليون دينار كويتي في عام 2017. وفي غضون ذلك، قفزت الإيرادات الناتجة عن عوائد الإيجار بنسبة 10 في المائة إلى 8.38 مليون دينار كويتي مقارنة بـ 7.60 مليون دينار كويتي خلال الفترة المقابلة من عام 2017.
وأضاف النفيسي أن إجمالي أصول المزايا القابضة بلغ 225.62 مليون دينار بنهاية عام 2018، فيما بلغت حقوق المساهمين 104.12 مليون دينار بنهاية العام السابق.
وأكد النفيسي: “وفقاً لقواعد حوكمة الشركات، يقر مجلس إدارة المزايا القابضة ويضمن سلامة وصحة البيانات المالية للشركة وكافة التقارير المقدمة للمساهمين والتي تتضمن الملف المالي للشركة وبياناتها ونتائج أعمالها”.

جدول أعمال اجتماع الجمعية العامة العادية
وتمت الموافقة على جميع بنود جدول أعمال الجمعية العامة العادية، التي اطلع عليها النفيسي، واستمع الحاضرون إلى تقرير لجنة المراجعة وتقرير الحوكمة عن السنة المالية المنتهية في 2018، كما استمعوا ووافقوا على شهادة مدقق الحسابات والنتائج المالية لعام 2018.
وأشار مراقب الحسابات إلى أنه لم يتم الإبلاغ عن أي مخالفات أو عقوبات ضد الشركة خلال العام.
تم إبراء ذمة أعضاء مجلس الإدارة من المسئولية عن السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر.
وقرأ النفيسي توصيات مجلس الإدارة بعدم توزيع أو توزيع أرباح عن السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2018؛ كما لن يكون هناك أي مكافأة من قبل الشركة لأعضاء مجلس الإدارة عن نفس العام. وقد حظيت التوصيات المذكورة بموافقة الحضور.
وقد تم انتخاب أعضاء مجلس الإدارة الجدد التالية أسماؤهم لمدة ثلاث سنوات:

1- السيد راشد النفيسي
2-السيد. عبد الحميد محرز
3- السيد محمد العثمان
4- شركة الميزان
5- شركة يونايتد سيركل

جدول أعمال الجمعية العامة غير العادية
بعد ذلك افتتح النفيسي اجتماع الجمعية العامة غير العادية الذي تضمن جدول أعماله إضافة جديدة للنظام الأساسي للشركة، يجوز بموجبها للشركة إصدار مختلف أنواع الصكوك والسندات وفقا للقانون وبموافقة مسبقة من جميع الجهات الرقابية المختصة.
من جانبه قال الرئيس التنفيذي للمجموعة م. وقال إبراهيم عبدالرحمن الصقعبي إن عام 2018 كان مليئاً بالتحديات الصعبة التي تمكنا من تجاوزها بفضل استراتيجية مدروسة تجاه التغيرات الكبيرة التي تشهدها الأسواق العقارية التي نعمل عليها.
وأضاف: “نحن عازمون على إرساء أساس قوي لطموحاتنا المستقبلية من خلال تنويع محافظنا الاستثمارية من خلال استراتيجيات مبتكرة. ونحن نحرز تقدماً مطرداً في الوقت الذي نسعى فيه إلى التركيز على الأعمال التجارية على معايير الاستدامة القائمة على مبادئ الشفافية والمصداقية”.
وأضاف: «في ظل التغيرات الجذرية التي شهدها السوق على مدار العام، تمكنت الشركة من الحفاظ على إيراداتها الناتجة عن مصادر دخلها الرئيسية، وحافظت على نمو مطرد في إيراداتها من الإيجارات نتيجة للجهود الحثيثة التي بذلتها للحفاظ على مستويات إشغال جيدة في جميع مشاريع الشركة المدرة للدخل، حيث قفزت الإيرادات الناتجة عن عوائد الإيجار من 10 بالمائة إلى 8.38 مليون دينار كويتي».
وأشار الصقعبي إلى أن “المزايا القابضة تفتخر بنموذج أعمال ديناميكي ومرن فريد من نوعه يمكّن الشركة من التكيف مع متطلبات الأسواق التي نعمل فيها”.

“ويتجلى ذلك في محفظة المشاريع المتنوعة جغرافيًا التي نديرها والتي تعتمد على مصادر مختلفة للإيرادات تمكن الشركة من تجنب مخاطر السوق.”
وأضاف أنه تم بيع وتسليم 200 شقة بقيمة 13.58 مليون دينار كويتي في عام 2018 من قبل الشركة في دبي وتركيا على الرغم من تحديات السوق.
وأوضح: “لقد تم تحقيق ذلك بفضل سياسة المبيعات المرنة التي قللت من تعرض الشركة في الأسواق المذكورة”.
بالإضافة إلى ذلك، تم الانتهاء بالكامل من المرحلة الأولى من مشروع المزايا ريزيدنس الموالح في سلطنة عمان، وتم إنشاء جمعية أصحاب المنازل وتسجيلها لدى الجهات المختصة في السلطنة. تم بيع أكثر من 60% من شقق ومحلات المشروع البالغ عددها 148 شقة.
حققت شركة المزايا تقدماً كبيراً في توقيع عقود استثمارية جديدة لإدارة مشروعها الثالث في القطاع الطبي “مزايا كلينك 3” والذي يتكون من 25 طابقاً بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 4000 متر مربع في منطقة بنيد القار.
«تم تأمين نسبة إشغال تصل إلى 80% حتى الآن، ويجري العمل على قدم وساق لتجهيز المبنى وتجهيز المشروع لاستقبال الأطباء المتعاقدين معه».
وأشار الصقعبي إلى نجاح الشركة في دعم المستثمرين الكويتيين لتشغيل مستشفى وارة الذي افتتح في وقت سابق من هذا العام بحضور وزير الصحة الشيخ باسل الصباح.

وأشار إلى أن الشركة انتهت من مرحلة التصميم التخطيطي لمشروعها الجديد في منطقة الشرق في الكويت (مزايا داون تاون).
«يتكون المشروع من فندق خمس نجوم وسلسلة مطاعم ومركز طبي».
واختتم الرئيس التنفيذي كلمته بتقديم خالص الشكر والامتنان لرئيس وأعضاء مجلس إدارة الشركة على دعمهم اللامحدود.
كما أعرب عن كامل تقديره لمساهمي الشركة وكل من ساهم في نجاحات الشركة.
“أجدد شكري وتقديري للفرق التنفيذية في الشركة على جهودهم الحثيثة في أداء مهامهم على أفضل وجه ممكن وعلى تفانيهم في تحقيق رؤية الشركة ورسالتها وقيمها وخططها الإستراتيجية لتحقيق طموحات عملائنا الأوفياء.”