بيان صحفي

كل هذه الحوافز – إضافة إلى التشريعات الجديدة الصديقة للمستثمر – أتت بثمارها، حيث أعلنت العديد من الشركات الإقليمية عن دخولها السوق السعودي بمشاريع بمليارات الدولارات في عام 2007، معظمها في القطاعات السكنية، وهو سيناريو يبشر بالخير لازدهار طويل المدى في القطاعات العقارية، حيث توقعت دراسة حديثة الحاجة إلى 5.4 مليون وحدة سكنية في المملكة بحلول عام 2020. وبلغ إجمالي البناء العقاري الجديد في المملكة 484 مليار ريال سعودي (الولايات المتحدة الأمريكية). 129 مليار دولار) بحلول عام 2010، وفقا لعدة دراسات. ويمكن إضافة هذه الأرقام إلى قيمة الاستثمارات التي تم تحقيقها حتى الآن والتي بلغت 1.4 تريليون ريال سعودي (373 مليار دولار أمريكي).

وفي معرض حديثه عن دخول شركته إلى السوق العقاري السعودي، قال راشد النفيسي، رئيس مجلس إدارة المزايا القابضة: “لقد تلقى هذا القطاع الواعد دفعة إضافية من خلال المبادرات الملكية لجلالة الملك عبد الله، لإطلاق العديد من المدن الاقتصادية في جميع أنحاء المملكة. وقد اجتذبت مدينة الملك عبد الله الاقتصادية بقيمة 100 مليار ريال سعودي، ومدينة الأمير عبد العزيز بن مساعد الاقتصادية في حائل، ومدينة المعرفة الاقتصادية (KEC) في المدينة المنورة، بالإضافة إلى مشاريع أخرى في جميع أنحاء المملكة، المستثمرين نحو الفرص غير المستغلة في المملكة”. هذا القطاع المزدهر.

“هناك سوق عقاري هائل في المملكة العربية السعودية شهد تجديدًا لسوق العقارات في أعقاب الإصلاحات التشريعية والمالية الأخيرة، والقوى الديموغرافية التي أرست الأساس للطلب المستدام على الوحدات السكنية.”

وأضاف النفيسي: “إن إصدار قانون التملك الحر الذي يمنح غير السعوديين حق تملك العقارات قد وفر زخماً إضافياً لصناعة العقارات. من المتوقع أن يساهم قطاعا العقارات والإنشاءات بشكل كبير في نمو الناتج المحلي الإجمالي في المملكة العربية السعودية. وقد دفعت التسهيلات والمكافآت الأخرى بالإضافة إلى الإصلاحات التشريعية شركات القطاع الخاص إلى الاستثمار في قطاعات متنوعة مع التركيز المكثف على القطاعات العقارية؛ وقد أدى ذلك إلى مشاريع سكنية وتجارية وسياحية كبيرة. ولاحظت المزايا أن غالبية المشاريع تستهدف الفئات ذات الدخل المرتفع، في حين أن مطالب الفئات المتوسطة والمنخفضة الدخل لم تحظى بقدر كبير من الاهتمام.

بدأت شركة المزايا دخولها إلى المملكة العربية السعودية من خلال الاستحواذ على قطعة أرض في الأحساء حيث تعتزم تطوير مشروع سكني بتكلفة تزيد عن 400 مليون ريال سعودي. وكشف النفيسي أن الشركة أنهت كافة الإجراءات اللازمة لتأسيس شركة جديدة تحمل اسم “مزايا السعودية” وستركز على هذا السوق العملاق. وتدرس المزايا إمكانية تطوير سلسلة من المشاريع الضخمة والمتنوعة في مدن مختلفة مثل الرياض وجدة، بينما سيكون أول ظهور لها في الأحساء.

وأضاف النفيسي أن صناعة العقارات في المملكة ترتكز على أسس متينة تشمل لاعبين ذوي وزن كبير، وطلب ضخم، وأدوات تسويقية، وسوق واعدة وفرص غير مستغلة.

أصدرت المملكة العربية السعودية قانونًا يمنح المغتربين حق تملك العقارات وقدمت مجموعة من التسهيلات للمستثمرين في محاولة لجذب المزيد من الاستثمارات الأجنبية لدعم الاقتصاد الوطني وإنعاش القطاعات ذات الصلة مثل البناء. ويهدف هذا القانون إلى تقليل التحويلات المالية للوافدين. وتحتاج المملكة إلى حجم استثماري يصل إلى 640 مليار دولار في السوق العقاري خلال العقدين المقبلين، بحسب مراقبين اقتصاديين.