بيان صحفي

الكويت- 12 مايو 2009

• المزايا تدرس إمكانية الاستحواذ على 100% من شركة دبي الأولى التابعة لها

• تقدم شركة الشال الاستشارية تقرير الجدوى خلال 8 أسابيع

• ستقوم شركة الشال الاستشارية باقتراح خيارات استكمال عملية الاستحواذ

وقعت المزايا القابضة اتفاقية مع شركة الشال الاستشارية للخدمات الاستشارية والدعم الكامل لعملية الاستحواذ في دبي الأولى للتطوير العقاري. وتشمل المهمة مراقبة كافة الإجراءات المتعلقة بعملية الاستحواذ، وتنتهي إما بإتمام عملية الاستحواذ أو الرفض. وتأتي هذه الخطوة من قبل المزايا كخطوة تالية في محاولتها للاستحواذ على بقية أسهم دبي الأولى، والتي تمتلك المزايا بالفعل 67% منها.

وستقوم شركة الشال للاستشارات بإجراء تحليل كامل لوضع المزايا ودبي الأولى لمعرفة مدى استفادة المزايا من الحصول على نسبة 33 في المائة المتبقية من أسهم دبي الأولى، وإذا وصلت عملية الاستحواذ إلى مرحلة التأكيد، ستقوم الشال للاستشارات بإجراء تقييم للقيمة العادلة للأسهم اللازمة لعملية التبادل بين المزايا ودبي الأولى. وستغطي هذه الدراسة جميع أصول والتزامات الشركتين، وهي خطوة ضرورية لتحديد السعر العادل. ومن المقرر أن تكتمل عملية التحليل والتقييم خلال 8 أسابيع.

وستقوم إدارة المزايا القابضة وشركة دبي الأولى للتطوير العقاري بمراجعة تقرير الشال بعد الانتهاء منه. وستعقد المزايا اجتماعاً للجمعية العمومية لمناقشة نتائج التقرير وتحديد الخطوة التالية إذا أوصى التقرير بالمضي قدماً في عملية الاستحواذ، أو إذا وافقت المزايا ودبي الأولى على القيمة التبادلية العادلة للأسهم التي يقترحها التقرير.

وسيقدم تقرير الشال المسار الأمثل لإتمام عملية الاستحواذ بنجاح، بالإضافة إلى سيناريوهات بديلة لعملية الاستحواذ، مثل عرض شراء 33% من أسهم دبي الأولى من المساهمين. وقد يتطلب الاستحواذ من المزايا زيادة رأسمالها بالقيمة العادلة لأسهم دبي الأولى التي لا تملكها، وإصدار أسهم لشركة دبي الأولى في المزايا.

وتعليقا على عملية الاستحواذ قال م. وقالت سلوى ملحس، نائب الرئيس التنفيذي في المزايا القابضة: “تعد عملية الاستحواذ خطوة استراتيجية مهمة لمصلحة الشركة. كما ستعمل العملية على زيادة رأس مال المزايا، وتعظيم الأرباح للمساهمين، وزيادة الإنتاجية لتطوير المشاريع بأعلى المعايير، فضلا عن تحسين مهارات العمال وإنتاجيتهم وغيرها”.

وأضافت: “ننتظر الآن نتائج الدراسة التي تجريها شركة الشال للاستشارات، والتي ستعطي القيمة العادلة لأسهم شركة دبي الأولى، لضمان حصول المساهمين على حقوقهم كاملة من عملية الاستحواذ. ويأتي قرارنا بالاستحواذ على شركة دبي الأولى للتطوير العقاري في وقت تحتاج فيه شركة دبي الأولى إلى دعم إضافي لمواصلة أنشطتها ومشاريعها لتحقيق مستقبل أفضل لشركة المزايا ودبي الأولى”.

المزايا القابضة هي إحدى شركات التطوير العقاري الرائدة في الشرق الأوسط. يقع المقر الرئيسي لشركة المزايا القابضة في الكويت، وهي شركة مساهمة برأسمال قدره 45.5 مليون دينار كويتي، وهي مدرجة في أسواق الكويت ودبي المالي. تقدم المزايا العديد من المنتجات والخدمات العقارية في القطاعين التجاري والسكني. وتشمل المنتجات العقارية السكنية أبراجاً وفللاً عالية الجودة، في حين تشمل المنتجات التجارية المكاتب ومباني البيع بالتجزئة. بالإضافة إلى ذلك، تتولى المزايا شراء وتأجير قطع أراضي في مناطق مختارة، بالإضافة إلى تشغيل المشاريع.

تأسست شركة دبي الأولى عام 2003 برأسمال قدره 100 مليون دينار كويتي. يشمل مجال عمل شركة دبي الأولى شراء وبيع العقارات؛ بناء وصيانة وتشغيل المجمعات السكنية والتجارية؛ ملكية وتداول الأسهم والسندات المحلية والدولية. إنشاء وإدارة الصناديق العقارية؛ إجراء الدراسات؛ خدمات الاستشارات العقارية. وتمتلك دبي الأولى، المدرجة في مؤشر سوق الكويت المالي، محفظة من المشاريع الرائدة، بما في ذلك مشروع سكاي جاردنز، وكيو بوينت، ومشروع الواجهة البحرية.

شركة الشال للاستشارات هي شركة كويتية تتمتع بخبرة تزيد عن 27 عامًا في تقديم خدمات الاستشارات العقارية للعديد من الشركات. وتشمل خدمات الشال مساعدة الشركات على فهم الأسواق، والتخطيط الاستراتيجي، وتطوير وتنفيذ الخطط، وإجراء دراسات الجدوى، فضلا عن تقديم الخدمات الاستشارية والدراسات والتقييم العادل للأسهم في عمليات الاندماج والاستحواذ.