بيان صحفي

الكويت- 18 مايو 2009

• راشد النفيسي: اعتمدنا سياسة التحوط حفاظاً على مصالح المساهمين

• م. خالد اسبيتة: إجمالي مديونيتنا لا يتجاوز 15% من أموال المساهمين

• أدت التخصيصات إلى تعديل توزيع الأرباح من 50% نقداً إلى 10% منحة

وافقت الشركة خلال اجتماع الجمعية العمومية السنوية وغير العادية لشركة المزايا القابضة، التي عقدت أمس بنسبة حضور 83.56%، على زيادة أصولها من 45,406,980 دينار كويتي إلى 49,947,678 دينار كويتي، وذلك من خلال منح أسهم منحة بنسبة 10 في المائة للمساهمين المقيدين بسجلات الشركة بتاريخ الجمعية (بقيمة 4,540,698 دينار كويتي). سيتم خصم الأسهم المجانية من سجلات الأرباح المعلنة اعتباراً من 31 ديسمبر 2008.

وبذلك بلغت موجودات المزايا 49,947,678 د.ك (تسعة وأربعون مليوناً وتسعمائة وسبعة وأربعون ألفاً وستمائة وثمانية وسبعون ديناراً كويتياً) موزعة على 499,476,780 سهماً. جميع الأسهم هي أسهم نقدية، بواقع 100 فلس لكل سهم، وجميع الأسهم أسهم نقدية.

وخلال اجتماع الجمعية العمومية لشركة المزايا، قال السيد راشد النفيسي، رئيس مجلس إدارة المزايا القابضة: “كان عام 2008 مليئاً بالتغيرات الجذرية، وشهد نمواً وتوسعاً هائلاً في مشاريع الشركة وأنشطتها، مما أدى إلى تحقيق المزايا صافي أرباح متميزة بلغت 53 مليون دينار كويتي للأشهر التسعة الأولى من عام 2008، في حين وصلت ربحية السهم إلى 130 فلساً”.

“استجابة للأزمة الاقتصادية العالمية المستمرة وتأثيرها الواضح على حركة السوق، فضلا عن تخلف العديد من المدينين عن سداد أقساطهم المستحقة للشركة، اعتمدت المزايا سياسات التحوط وأطلقت سلسلة من التدابير للمساعدة في حماية الشركة من تأثير الأزمة المالية العالمية. وتضمنت هذه التدابير تجنيب مخصصات تبلغ حوالي 70 مليون دينار كويتي ضمن أرباح عام 2008 من أجل الحفاظ على استقرار واستمرارية الشركة، فضلا عن حماية أموالها في المستقبل. وقد نتجت هذه المخصصات بشكل رئيسي من انخفاض سعر السوق. وأضاف النفيسي أن “الأرض التي اشترتها شركة المزايا على الواجهة البحرية بمبلغ 44 مليون دينار كويتي، مع انخفاض القيمة السوقية لبعض استثمارات الشركة بمبلغ 10 ملايين دينار كويتي، ومخصصات الديون المعدومة التي تقدر بنحو 16 مليون دينار كويتي”.

وقدم النفيسي عرضا تفصيليا عن الأداء المالي لشركة المزايا لعام 2008، حيث بلغ إجمالي أصول المزايا 365,038,496 دينار كويتي، مقارنة مع 250,654,566 دينار كويتي في عام 2007، في حين بلغ إجمالي مطلوباتها 209,559,818 دينار كويتي، مقابل 151,329,648 دينار كويتي في عام 2007، كما بلغت حقوق المساهمين 155,478,678 دينار كويتي مقارنة بـ 99,324,918 دينار كويتي في عام 2007.

أما بالنسبة لصافي الأرباح، فقد حققت المزايا صافي ربح قدره 13,046,148 دينار كويتي عن العام المالي 2008، مقارنة مع 24,570,577 دينار كويتي أرباحاً حققتها في عام 2007، كما بلغت ربحية السهم 31.86 فلساً، مقارنة بـ 67.36 فلساً المسجلة في عام 2007.

وقال النفيسي إنه نتيجة لعمليات عام 2008 والتغيرات الاقتصادية المحلية والإقليمية، أوصى مجلس الإدارة بتوزيع أسهم مجانية بنسبة 10%، أي 10 أسهم لكل 100 سهم مملوكة.

وقال م. وقال خالد اسبيتة، نائب رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة المزايا القابضة، عن مشاريع الشركة وخططها الحالية لعام 2008: “تظهر سلسلة من الدراسات التي أجرتها المزايا على الأسواق المحلية والإقليمية أن أسواق الإيجار السكنية والتجارية في الكويت – والمنطقة بشكل عام – من المرجح أن تشهد طلبا أكثر من أسواق بيع العقارات. ولذلك قررت الشركة التركيز على المشاريع التي تم إطلاقها سابقا، بهدف الانتهاء من هذه المشاريع في أقرب وقت ممكن. وبالتالي، فقد تم إحراز تقدم واضح في هذه المشاريع، مع ثلاثة من أكثر المشاريع ومن أبرز مشاريع المزايا المقرر افتتاحها في عام 2009، وهي “المناطق السبعة”، و”كلوفر كلينك”، و”مدينة الأعمال الكويتية”، والتي تلبي الطلب على المساحات المكتبية”.

وتحدث اسبيتة عن خطط شركته لاستكمال المشاريع الحالية والمستقبلية داخل الكويت وخارجها. وقال اسبيتة إن المزايا تدرس العديد من المشاريع والفرص المربحة. ويعتبر مشروع المناطق السبع، الذي تبلغ مساحته الإجمالية 22500 متر مربع بتكلفة 10 ملايين دينار كويتي، من المشاريع المدرة للدخل، وقد تم إنجازه بنسبة 100 في المائة. وقد سجلت المزايا العلامة التجارية “7 Zones” كعلامة تجارية حصرية للشركة وتخطط لتوسيع المفهوم إلى البحرين والإمارات العربية المتحدة والأردن ولبنان ودول أخرى في المنطقة.

كما حققت المزايا تقدماً كبيراً في مشروع “كلوفر كلينيك”، وهو أول استثمار للشركة في قطاع الرعاية الصحية. ويشغل المشروع الذي تبلغ تكلفته 7 ملايين دينار كويتي مساحة 4000 متر مربع وسيتم تشغيله على أساس البناء والتشغيل والتحويل (B.O.T.). ستقوم المزايا بتسجيل هذه العلامة التجارية كعلامة تجارية حصرية للشركة، وتخطط لتوسيع المفهوم إلى أسواق دول مجلس التعاون الخليجي الأخرى.

وأضاف إسبيتة أن المزايا أنجزت وسلمت عدداً من المشاريع في عام 2008 في دولة الإمارات العربية المتحدة، بما في ذلك سكاي جاردنز وأبراج أيكون 1 و2 في بحيرات جميرا بدبي. وقد تم بيع هذه المشاريع بالكامل. وتم الانتهاء من 60 بالمائة من شارع الأعمال الذي يضم عددا من الأبراج التجارية، كما تم بيع 90 بالمائة من مشروع كيو بوينت بالليوان الذي يمتد على مساحة 1.2 مليون متر مربع ويضم 22 قطعة أرض، كما تم الانتهاء من أعمال التمكين والحفر بالمشروع. كما حققت المزايا تقدماً كبيراً في مشروع “ذا فيلا” الذي تبلغ قيمته 5.8 مليون دينار كويتي، والذي يضم 600 فيلا، ويشغل مساحة قدرها 154,302 متراً مربعاً.

واختتم إسبيتة حديثه قائلاً: “على الرغم من خطة التوسع الجغرافي المحافظة للشركة لعام 2009، إلا أن المزايا ستواصل العمل على استكمال مشاريعنا حسب الجدول الزمني المحدد لها، والوفاء بوعودنا للمستثمرين والعملاء. وتشمل قائمة المشاريع الجارية مشروع البادية السكني في صحار بسلطنة عمان بقيمة 6 ملايين ريال عماني، بالإضافة إلى مشروع المزايا المشترك مع أطراف سعودية وكويتية لبناء مجمع فلل في الأحساء على أرض تم الاستحواذ عليها بقيمة 125 مليون ريال سعودي”. كما ستقوم المزايا ببناء برج المزايا المكون من 62 طابقا في موقع استراتيجي على شارع الشيخ زايد بدبي، حيث استحوذت الشركة على قطعة أرض بقيمة 20 مليون دينار كويتي، كما استحوذت المزايا على أربع قطع أراضي في واجهة دبي البحرية بقيمة 41 مليون دينار كويتي، وقطعة أرض بمساحة 5,906 أمتار مربعة في مشروع مورينا ريزيدنس في أبوظبي.

وفي نهاية الجمعية العامة، تم إعادة تفويض مجلس إدارة المزايا بشراء 10 بالمائة من إجمالي الأصول لمدة 18 شهراً، وذلك وفقاً للبند رقم 10. رقم 132 لسنة 1968 البند رقم 132 قانون رقم 15 لسنة 1987 نفذه وزير التجارة والصناعة . كما تم إعادة تكليف مجلس الإدارة بإصدار الأسهم بالدينار الكويتي أو بأي عملة يراها مناسبة وفقا للقوانين والتشريعات التنظيمية الكويتية.