بيان صحفي

للنشر الفوري في دبي، 17 أبريل 2011
بدأت شركة المزايا القابضة، الشركة العقارية الرائدة في المنطقة، بتسليم الوحدات السكنية في مشروع أبراج بيزنس أفينيو التابع للشركة في منطقة بحيرات جميرا بدبي إلى الملاك بعد الانتهاء من بيع برجين في المشروع المكون من ثلاثة أبراج. وقد تم حتى الآن بيع سبعين بالمائة من المشروع، في حين لا تزال الشركات بصدد تأجير وبيع البرج الثالث. اعتمدت المزايا استراتيجية إعادة هيكلة بارزة مكنت الشركة من تغيير الجدول الزمني للمشروع والتدفق النقدي، وبعد تعديل المدفوعات على أساس الرسوم الفعلية، مع دعم أعمال التطوير وتسريع عملية التسليم من خلال الاستفادة من مقدمي الخدمات الخاصين بها، تمكنت المزايا من إكمال المشروع وتسليمه في الوقت المناسب. وفي معرض حديثه عن العروض المغرية للبيع والإيجار الحالي للثالث من أبراج بيزنس أفينيو قال م. وقال نايف العوضي، الرئيس التنفيذي لعمليات المزايا في دبي: “قامت المزايا بتخفيض تكاليف البيع والإيجار من أجل تقديم خيارات جذابة تعكس الوضع الحالي للسوق، فضلاً عن الموقع الاستراتيجي للمشروع في بحيرات جميرا، وتوافر البنية التحتية المناسبة من بين جوانب أخرى”. وتابع: “إن الإنجاز الكبير الذي حققته المزايا هو قدرتها على الحفاظ على التزاماتها والوفاء بوعودها فيما يتعلق بإنجاز مشروع أبراج بزنس أفينيو، على الرغم من التحديات والصعوبات التي واجهت الأسواق العقارية، بما في ذلك سوق دبي. وقد اختارت المزايا استكمال وتسليم جميع مشاريعها المعلنة سابقاً في الموعد المحدد لها، في الوقت الذي قررت فيه العديد من الشركات العقارية والمطورين العقاريين تجميد المشاريع بدلاً من ذلك”. وقال العوضي إن أبراج بزنس أفينيو تم تصميمها لتدمج أحدث ما توصلت إليه التكنولوجيا الذكية والاتصالات، كجزء من نظام متكامل يوفر أعلى مستوى من الخدمات المتطورة. ومما جعل ذلك أسهل أن المشروع يقع في منطقة تخضع لقوانين المنطقة الحرة في دبي، والتي تسمح لقطاع الأعمال بتأسيس شركات مختلفة تلبي احتياجاته. وأكد أن قيم البيع والإيجار للمشروع تتماشى مع متطلبات السوق الحالية، مبينا أن دراسات الجدوى السابقة أو التكلفة الفعلية للمشروع يمكن أن يكون لها تأثير على التكلفة المتوقعة. وأضاف: “تعتزم المزايا الاحتفاظ بالبرج الثالث كاستثمار طويل الأجل، وإدارته من خلال نظام التأجير، مما يسمح له بأن يكون أصلاً مدراً للدخل لمكتبنا في دبي بينما تواصل المضي قدماً في المشاريع المعلن عنها سابقاً. وستقوم الشركة بإجراء أبحاث ودراسات متعمقة لتقييم وضع سوق العقارات قبل الشروع في المشاريع في المستقبل”. وفيما يتعلق بموضوع اتحاد الملاك، قال العوضي: “بموجب قانون ستراتا، قامت المزايا بتعيين شركة خدمات خاصة متخصصة لإدارة الخدمات في أبراج بزنس أفينيو، بالإضافة إلى مدير مبنى لتمثيل الملاك وتحديد العمل والقواعد الداخلية، والحصول على الموافقات من الجهات الرسمية عند الضرورة”. وقال العوضي إن اتحادات الملاك أصبحت من أهم القضايا في القطاع العقاري في دبي استناداً إلى قانون ستراتا الذي صدر مؤخراً، والذي يتناول إنشاء اتحادات الملاك للمباني الجديدة، ويحدد دور المطور في السنة الأولى، ويفصل ملكية العقار وآلية اتخاذ القرار بما يمنع تضارب المصالح. يقع شارع الأعمال في بحيرات جميرا في دبي، وهو مخصص للاستخدام المكتبي التجاري. يتضمن المشروع ثلاثة أبراج مكونة من 45 طابقا، ترتبط بمركز تجاري مكون من 4 طوابق مع مساحات تجارية متميزة.