بيان صحفي

بيان التسعة أشهر الأولى من عام 2011 التسعة أشهر الأولى من عام 2012 تعقيبا على النتائج الرئيس التنفيذي م. وقال نايف العوضي: “لقد تمكنت المزايا من تجاوز مرحلة حاسمة في تاريخ المنطقة والعالم منذ أواخر عام 2008، وتغلبت على الكثير من الصعوبات التي واجهتها خلال تلك المرحلة الصعبة لتسجل نمواً مطرداً خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2012”. واعتمدت الشركة على أدائها وعلى الاستراتيجية الجديدة التي بدأتها المزايا مؤخراً. وترتكز الاستراتيجية على تحقيق إيرادات من عدد من المشاريع المربحة للغاية والتي من المقرر أن تدخل السوق خلال العام الحالي، بالإضافة إلى الحصول على عوائد من التطوير العقاري، وبيع الوحدات العقارية المكتملة سابقاً. الإدارة والإيرادات وأضاف العوضي أنه في ظل الظروف المتقلبة وتغير اتجاهات الأسواق المحلية والإقليمية، تمكنت المزايا من مواكبة التغيرات والتقلبات السريعة، من خلال الاستفادة من مشاريعها المنجزة بنسبة 100٪ والاستفادة من عوائد الإيجار لجني ثمار الطفرة الطويلة. وقد ساعدهم ذلك على الاستفادة من إنجازات هذه الفترة من خلال الاستحواذ بكفاءة على أصول استراتيجية ذات إيجارات وعوائد ثابتة مما سمح للشركة بتحقيق نمو مطرد والحصول على إيرادات وأرباح مربحة للمساهمين والمستثمرين على حد سواء. وتعليقاً على تحليل أرباح الشركة خلال العام الحالي والسنوات المقبلة، قال: “تختلف العوائد الفعلية والمتوقعة في طبيعتها بين عمليات البيع والمشاريع المدرة للربح في العقارات، حيث أن إيرادات الإيجار أقل بطبيعتها، إلا أن هذا النوع من الإيرادات يوفر ثباتاً ونمواً مستمراً يدعم حقوق أصحاب المصلحة ويقلل من مخاطر الأسواق غير المستقرة. وعلى الرغم من أن الدخل الكبير من عمليات البيع يحقق عوائد جيدة، إلا أنه بمجرد اكتمالها لا ينتج أصول يمكن للشركة الاعتماد عليها في أوقات الأزمات مثل الأسواق. وأكد نايف العوضي أن العام الحالي شهد مزيجاً من التخارجات القانونية والمبادلات والتسويات لالتزامات الشركة وتسليم المشاريع استعداداً لمستقبل جديد وواعد، لافتاً إلى أن استقرار الميزانية العمومية للشركة والتدفقات النقدية كانا هدفين رئيسيين للشركة خلال عام 2012. وفي هذا الصدد، قال العوضي إن الشركة تمكنت من التخارج من المحافظ العقارية مثل “محفظة أراضي دبي” المكونة من 492 قطعة أرض سكنية في دولة الإمارات العربية المتحدة، قامت الشركة بتطويرها وبيعها، وقد خرجت المزايا مؤخراً من هذه المحفظة مما خلق سيولة بقيمة 49 مليون درهم، كما تمكنت الشركة من التخارج من محفظة أبراج بحيرات جميرا التي قامت المزايا بتطويرها خلال إنشاء برج AA1، وبيع وحدات الأبراج والتخارج من المحفظة نقداً بقيمة 51 مليون درهم وتخطط الشركة لبيع قطعة الأرض في مرحلة لاحقة، والخروج أخيراً من محفظة صندوق مدارت، التي أسستها إحدى الشركات التابعة لشركة المزايا عام 2007، بهدف الاستثمار في السوق العقاري بدولة الإمارات العربية المتحدة، كما نجحت الشركة العقارية الرائدة في تحقيق ملكية عدد كبير من الأصول العقارية في دولة الإمارات العربية المتحدة، من خلال حل وتصفية هذه الشراكة، مما أدى إلى إعادة تصنيفها. كما تمكنت المزايا القابضة من حل نزاعات قانونية تتعلق بالتعاقد السابق مع شركة “ليمتلس” الإماراتية، حيث باعت الأخيرة 9 قطع أراضي في “جبل علي” وسط البلد بمبلغ 34.7 مليون درهم، دفعت منها المزايا ما يقارب 19.6 مليون دينار من إجمالي المبلغ الذي تم مصادرة الـ 19.6 مليون منه لصالحه. “ليمتلس” يعود السبب إلى عدم قيام شركة المزايا بدفع المبلغ المتفق عليه في الوقت المحدد، وصدر حكم من شركة دبي للتحكيم الدولي يقضي بدفع شركة ليمتلس لشركة المزايا مبلغ 5 ملايين درهم إماراتي متضمنة فائدة 9% اعتباراً من عام 2009 وحتى سداد كامل المبلغ، في حين تلتزم شركة المزايا بدفع مبلغ 3.6 مليون درهم إماراتي بفائدة 12% إلى شركة ليمتلس. ولن يترتب على ذلك أي خسائر أو أضرار مادية على المركز المالي لشركة المزايا بسبب التخصيصات التي اتخذتها الشركة مسبقاً ويقتصر الأثر المالي على ربح يقدر بنحو 2.8 مليون درهم أي ما يعادل 210 ألف دينار كويتي.