بيان صحفي

وقعت شركة دبي الأولى للتطوير العقاري – إحدى الشركات التابعة لشركة المزايا القابضة – اتفاقية مع أحد البنوك الإسلامية المحلية لتجديد الحدود الائتمانية بصيغة ورقية. ويمكن إعادة جدولة القروض البالغة 3.5 مليون دينار كويتي، بحيث يتم سداد المديونية بشكل متناقص على مدى خمس سنوات تبدأ من عام 2013 حتى عام 2017، على أن يتم سداد الأقساط السنوية في نهاية كل عام، وتشمل مبلغ الأرباح.

وتعليقاً على هذه الاتفاقية، قال المهندس إبراهيم الصقعبي – نائب رئيس مجلس إدارة شركة دبي الأولى العقارية – إن هذه الخطوة تهدف إلى تخفيض معدل الربح وتكلفة تمويل الشركة. وقد أدى ذلك إلى انخفاض مصاريف التمويل عن الربع الثالث من عام 2013، بالإضافة إلى تحويل الالتزامات قصيرة الأجل (التي تصل إلى 3.5 مليون دينار كويتي) إلى التزامات طويلة الأجل. وبذلك تصبح كافة التزامات الشركة طويلة الأجل بنسبة 100% تجاه البنوك، مما يجعلها متوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية.

وأضاف أن دبي فيرست تعد من أبرز الشركات العقارية التي أثبتت وجودها في سوق دول مجلس التعاون الخليجي حتى خلال الأزمة العالمية الأخيرة. وتمكنت الشركة من تجاوز الأزمة والمضي قدماً في تنفيذ وتشغيل مشاريعها العقارية في إمارة دبي. وأبرز مثال على ذلك هو مشروع “سكاي جاردنز” المكون من برج سكني وتجاري متكامل تم الانتهاء منه وتأثيثه من قبل “مجموعة فندي للأثاث”. وكانت الشركة قد باعت ما يقرب من 50% من مشروعها في وقت سابق، واحتفظت بالنسبة المتبقية من أجل تأجيرها وتحقيق إيرادات سنوية أكبر قد تتجاوز 1.5 مليون دينار كويتي.

وأشار الصقعبي إلى أن الشركة لديها مشاريع أخرى من بينها الفيلا السكنية في “دبي لاند” والتي تتكون من عدد من الفلل السكنية. وقد نجحت الشركة بشكل كامل في تنفيذ وبيع 90% من المشروع، وحققت إيرادات كبيرة نتيجة بيع العقارات المخصصة للمتاجرة. وقد تجاوزت الإيرادات 2 مليون دينار كويتي وتم تسجيلها في البيانات المالية للنصف الأول من العام الحالي.

وقال أيضاً إن الشركة تمتلك محفظة متميزة من العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة، بما في ذلك الأراضي السكنية والتجارية في مشروع “شمس أبوظبي” الواقع في جزيرة الريم، والذي تخطط الشركة الآن مع مستثمرين آخرين لإعادة تطويره. وفي الوقت نفسه، تعمل الشركة حالياً على تطوير قسائم سكنية وفق نظام الإسكان الأوسط في مشروع كيو بوينت بمجمع الليوان السكني في إمارة دبي. كما أكد الصقعبي أن شركة دبي فيرست تتقدم بثبات، خاصة بعد نجاحها في التحول من الخسارة إلى الربحية خلال العام الماضي. وتعمل الشركة حالياً على إعداد خطة عمل مدروسة تستطيع الشركة من خلالها تطوير مشاريع جديدة والقيام باستثمارات مثمرة. وأشار إلى أن الشركة تمتلك أصولا كبيرة تصل إلى 67 مليون دينار كويتي، مقارنة بالتزامات تصل إلى 13.5 مليون دينار، خاصة بعد أن نجحت الشركة في أخذ مخصصات كبيرة تجاوزت 40 مليون دينار، الأمر الذي أدى إلى تخليص الموازنة من أي آثار مالية.

تجدر الإشارة إلى أن شركة دبي الأولى للتطوير العقاري هي شركة مساهمة مقفلة تأسست في 30 أبريل 2003 وهي مدرجة أيضاً في سوق الكويت للأوراق المالية، حيث تعمل الشركة في مجال التطوير والاستثمار العقاري والخدمات الاستشارية.