بيان صحفي

للإفراج الفوري

الكويت

أعلنت شركة المزايا القابضة ش.م.ك (القابضة) عن نتائجها المالية للسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2012، والتي حققت خلالها الشركة إجمالي إيرادات بلغت 127.3 مليون دولار أمريكي، إلى جانب إيرادات تشغيلية أخرى بقيمة 119.5 مليون دولار أمريكي، وإيرادات أخرى بقيمة 7.8 مليون دولار أمريكي، ومخصصات معتمدة بقيمة 3.2 مليون دولار أمريكي، مما أدى إلى تحقيق صافي أرباح بلغت 1.0 مليون دولار أمريكي بعد خصم المصاريف الأخرى.

وبمناسبة هذا الإعلان قال رئيس مجلس إدارة المزايا القابضة السيد راشد النفيسي في اجتماع مجلس الإدارة الذي حضره السيد فهد آل إبراهيم ومحمد العثمان وعبد العزيز اللوغني، إن المزايا القابضة نجحت خلال عام 2012 في استكمال تسليم مشاريعها العقارية والوفاء بجزء كبير من التزاماتها المالية تجاه الشركات والمستثمرين والأفراد.

النتائج المالية

وأضاف أن الشركة تمكنت من الحفاظ على أدائها المالي والتشغيلي ومكانتها السوقية، وذلك تماشياً مع استراتيجيتها المرسومة وسياسة الاحتياطيات التي وضعتها في عام 2012. ومع الأخذ في الاعتبار الوضع الاقتصادي العام والتطورات المالية في الأسواق العالمية، أكدت النتائج نجاح الشركة خلال السنوات الماضية في تحويل الخسائر إلى الربحية بعد تنفيذ خطة إعادة الهيكلة التي تضمنت التخلص من عدد من الأصول إما عن طريق البيع أو المقايضة.

وأضاف النفيسي أن حجم الذمم الدائنة انخفض من 128.9 مليون دولار أمريكي إلى 61.9 مليون دولار أمريكي بنهاية عام 2012، واستطاعت المزايا وفريقها تحقيق زيادة بنسبة 77% في إيرادات الإيجار الناتجة عن مشاريعها المدرة للدخل، والتي بلغت 10.1 مليون دولار أمريكي في عام 2012 مقارنة بـ 5.7 مليون دولار أمريكي في عام 2011.

وأضاف النفيسي أن المزايا واصلت تقدمها في تسليم مشاريعها المباعة ووحداتها السكنية والتجارية، مما أدى إلى إيرادات بلغت 104.5 مليون دولار أمريكي، موضحاً أن أصول المزايا تشمل عقارات بقيمة إجمالية 597.2 مليون دولار أمريكي، منها 239.8 مليون دولار أمريكي عقارات مدرة للدخل، و72.5 مليون دولار أمريكي قطع أراضي فارغة و91.5 مليون دولار أمريكي عقارات معدة لطرحها للبيع أو الإيجار. و193.3 مليون دولار أمريكي من العقارات التي تم بيعها بالفعل على الخارطة، والتي ستنتج أرباحًا قادمة تتوافق مع استكمال وتسليم الوحدات المباعة.

وفيما يتعلق بالبيانات المالية للشركة عن السنة المالية المنتهية في 31/12/2012، أشار إلى أن إجمالي أصول الشركة بلغ 784.6 مليون دولار أمريكي، في حين بلغت حقوق المساهمين 295.6 مليون دولار أمريكي، في حين بلغ إجمالي مديونية الشركة للبنوك المحلية 175.4 مليون دولار أمريكي.

انجازات 2012

وفي إشارة إلى أبرز إنجازات المزايا القابضة خلال العام الماضي، قال النفيسي، إن الشركة تمكنت من الاستحواذ على حصة شركة تنمية عمان البالغة 28%، في قطعة أرض تقع في مسقط بسلطنة عمان بمساحة 6378 م2 مقابل مبلغ 931 ألف ريال عماني، وبذلك تصبح المزايا مالكة للعقار بنسبة 100%، على أن تكون تسوية تكلفة العقار من توزيعات الصندوق المؤهلة للمزايا. وبالتالي، فإن المبلغ المستحق البالغ 370.9 ألف ريال عماني سيكون بمثابة دين مستحق الدفع من قبل الصندوق لشركة المزايا القابضة؛ ومن خلال هذه التسوية سيتم تعديل حصة المزايا في الصندوق لتصبح 14.9% من إجمالي قيمة الصندوق البالغة 1.96 مليون ريال عماني.

وأضاف أن الشركة تمكنت أيضاً من التخارج من بعض المحافظ العقارية مثل «صندوق دبي للأراضي» الذي يضم 492 وحدة سكنية في دبي، محققاً سيولة بقيمة 49 مليون درهم، وموجوداً من محفظة أبراج بحيرات الجميرا، التي طورت «المزايا» من خلالها برج AA1 وباعت وحداته محققة 51 مليون درهم نقداً، مع احتفاظها بمساحة مكتبية تبلغ 11231 قدماً مربعاً، تعتزم الشركة بيعها في خطوة مستقبلية. وأخيرا، تم التخارج من صندوق المدار مما أدى إلى إعادة تصنيف موجودات وإلتزامات الصندوق دون ترك أي تأثير مباشر على قائمة الدخل.

خطة المزايا

وقال النفيسي عن خطة المزايا القابضة خلال السنوات الثلاث المقبلة، وبعد اتخاذ كافة المخصصات المطلوبة خلال السنوات المالية الخمس الماضية والانتهاء من معظم المشاريع التي كانت قيد التطوير وتحويلها إلى مشاريع مدرة للدخل، بدأت الشركة حالياً في دراسة عدد من المشاريع الجديدة التي تندرج تحت فئتين رئيسيتين: الجانب المدر للدخل والجانب المتاح للبيع. وبناء على ذلك، قامت المزايا بدراسة مستفيضة للأسواق المحلية والخليجية والإقليمية، وأعدت نفسها لاستكشاف القطاعات المناسبة ذات العوائد المرضية والتعرض المحدود للمخاطر، مستفيدة من الخبرات السابقة وعوامل السوق الحالية.

واختتم النفيسي حديثه بأن المزايا تمتلك حاليا أصولا عقارية في عدة مواقع مختلفة، وهي بصدد إجراء دراسات جدوى تطويرية لها من خلال تحالفات عقارية ومن خلال هياكل استثمارية مختلفة.